ما هي الإجراءات المتبعة في حالة وجود نزاعات بين المستأجر والمالك؟

في حالة وجود نزاعات بين المستأجر والمالك في الإمارات العربية المتحدة، يمكن اتباع الإجراءات التالية:

التوصل إلى اتفاق ودي: يُنصح بأن يحاول الطرفان حل النزاع بصورة ودية قبل اللجوء إلى الإجراءات القانونية. يمكن للمستأجر والمالك مناقشة المشكلة والتوصل إلى اتفاق يناسب الجانبين.

الاتصال بالهيئة العقارية: في حالة عدم التوصل إلى اتفاق ودي، يمكن للمستأجر أو العقاري الاتصال بالهيئة العقارية المعنية في الإمارة التي يتواجد بها العقار. يقدم الشكوى ويوضح التفاصيل المتعلقة بالنزاع، وتقوم الهيئة بدراسة الشكوى واتخاذ الإجراءات المناسبة.

التوجه إلى المحاكم: إذا لم يتم حل النزاع بواسطة الهيئة العقارية، يمكن للطرفين التوجه إلى المحاكم المختصة في الإمارات. يجب تقديم دعوى قضائية وتقديم الأدلة والشهادات اللازمة لدعم حجج كل طرف.

الوساطة والتحكيم: قد توفر المحاكم وسائل بديلة لحل النزاعات مثل الوساطة والتحكيم. يمكن للطرفين أن يوافقا على تعيين وسيط محايد يساعدهما في التوصل إلى اتفاق وسط يُقر بموجبه حل النزاع. كما يمكن للطرفين أيضًا الاتفاق على التحكيم، حيث يتم اختيار حكماء مختصين لاتخاذ قرار نهائي بشأن النزاع.

يجب على الأطراف الالتزام بالإجراءات القانونية وطلب استشارة من مكتب محاماة متخصص في القانون العقاري للحصول على المشورة القانونية المناسبة. يجب أيضًا الاطلاع على القوانين والأنظمة المحلية المتعلقة بالنزاعات العقارية في الإمارات.